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广州甲级写字楼装修的7个人性化装修要点!

文章出处:广东建邦兆业装饰设计有限公司 浏览次数:-发表时间:2019-10-08

广州甲级写字楼装修不仅仅要考虑到美观,还要考虑到里面的人员需求。一个好的甲级写字楼装修要具备7点人性化装修要点。广州写字楼装修公司建邦兆业给大家讲述一下。


广州甲级写字楼<a href='/jdal.htm' class='keys' title='点击查看关于装修的相关信息' target='_blank'>装修</a>的7个人性化装修要点!

广州甲级写字楼装修的7个人性化装修要点!


一:停车场出入口设置感应式抬杆器

停车场出入口最好设置感应式抬杆器,也就是说进行拍照之后进行抬杆,走的时候也是拍照收费,避免雨雪天气还要伸出手去刷卡,还节约时间。

二:员工餐厅的空间及设置方面

在员工餐厅的空间及设置方面,广州甲级写字楼装修公司的经验是:基本上员工餐厅的建筑面积可以占到总体大厦的出租面积的1/501/100之间。当然这要看大厦周边餐饮配套是否充足。而北方地区因为天气寒冷,中午刮风下雪时楼内人员不愿出去,这样的情况下,员工餐厅可以设置大一些。南方城市可能周边的配套比较好,刮风下雪的天气相对较少,员工餐厅可以适当减少。在员工餐的收费方面,可以设置为套餐和零点两种形式,满足不同人群吃饭量不同的特点,避免浪费

三:女卫生间及垃圾间的设计

女卫生间的设计更需要人性化一些,在女士卫生间之内设置储物阁,方便女士上卫生间的时候将书包存放于内。

对于楼层的垃圾间、垃圾筒附近设置不锈钢挡板,防止垃圾飞溅到墙上难以清洗。包括楼层有些运货区域,在拐角区放置L形的不锈钢挡板,防止车辆撞击破损。

四:楼板负荷度

为满足金融类的客户或IT类客户机房的需要,在某些楼层可以把楼板负荷做得不低于300 公斤/㎡,最好能够做到400-500公斤/㎡为好,以满足这些金融类及IT类客户的机柜、UPS(就是电源),包括一些磁弹阵列的荷载要求。

五:金融类大厦建议设置大堂闸机

有些金融类大厦建议设置大堂闸机大堂闸机会满足金融类的客户私密性、安全性的要求。但实际上,有些大厦设置了闸机后反而是一种负担,这类写字楼本身的金融要求没有这么高,设置闸机后将导致访客不方便。另一方面,因为物业管理公司怕麻烦,就简化手续改成登记上楼,如此一来这个闸机就形同虚设。

六:供电方面

在供电方面,尽量在租区之内满足每平方米不低于120 瓦的供电量,且具备一部分的增容余量,也就是大厦整体有个增容余量。某些楼层不需要增容,某些楼层需要增容,那就把增容量分给需要的楼层。而且在高档写字楼,金融类写字楼当中要配备真正的双配电站、双路供电。双路供电有几种,一种是真正来自于,举个例子,某个楼真正来自西单变电站一路,西直门变电站一路,这是真正的双路供电。有些楼是假的,他同时两路供电来自于西单站,只不过分两根线过来,到大厦内部又合成一起,这样实际上西直门站一旦出现问题的时候,大厦还是要停电的。

另外,这种高档写字楼和金融类大厦一定要设置地下柴油发电机。即使不设置,也要预留柴油发电机房的位置,包括拆卸发电机的安装孔;未来吊装,把发电机买来之后吊装进去的吊装孔;还有一些电缆竖井;发电机要产生废气,要有设置废气排放孔;还包括在楼顶设置卫星天线机位;比如有些金融公司要收看布隆伯格、欧洲的财经频道,必须要预留天线位置。仅仅预留位置还不够,要满足天线的承重,尽量在每栋楼设置2-3个卫星天线的底座位置,以供客户使用。

七:网络地板

最后就是网络地板。对普通客户来说,8-10公分的网络地板够用了,旦涉及到金融类公司,它的网线、数据线会比较集中,最好设置12-15公分以上的网络地板的空间,以保证它的需求之用。当然,有些公司是这种交易楼层,交易楼层的网络地板应该达到30公分以上,以保证它的高密度的布线要求和安全性要求。

 

 


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