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广州办公楼装修公司装修甲级写字楼的设计要点

文章出处:广东建邦兆业装饰设计有限公司 浏览次数:-发表时间:2019-10-03

装修甲级写字楼与装修其他类型的写字楼办公楼有什么区别,其实在广州办公楼装修公司眼里,是有区别的。甲级写字楼设计时都需要考虑后期租赁客户及物管在服务业主时的一些感受,以避免后期在租赁和运营管理方面出现问题。

外观:有特色,更节能

首先从写字楼大厦的外观讲起。我认为写字楼大厦的外观要有一定的特色。大厦的设计、框架最好融入一些细部特点,过于单一和过于杂乱的都应该摒弃。

另外,大厦的外观应与本区或本项目内其他的部分,比如商场、住宅等在外部细节上采用相对较一致的基调,以体现出和谐氛围。出于对环保的考虑,写字楼大厦的外观还应该控制玻璃幕墙所占的比例,应该采用高隔热性能的玻璃,包括中空玻璃。这里面也有一个悖论——玻璃使用的越少,就要采取这种玻璃与实材之间的窗口,窗间墙设计。虽然隔离比较好,但是从室内向外看时,视野相对要差一些。所以我们在强调节能的同时,还是要在美观性和经济实用性之间找一个平衡。

广州办公楼装修公司装修甲级写字楼的设计要点


高档写字楼大堂必须通透

再来说写字楼的大堂。大堂设计基本上要考虑气势宏伟,兼顾商务。另外,作为高档写字楼,净高应该不低于10米,面积最好不低于首层整体面积的一半,我指的是标准层的正投影面积,不包括群楼。写字楼大堂与它相配套的这些底商面积,也就是它的群楼面积发生冲突时,应尽量保证写字楼大堂的宏伟性和面积的要求指标。

写字楼大堂装修不用很夸张。有些项目的大堂挑空达三层,然后把左右两个楼完全连通,非常漂亮,但环保性就比较差,对整体使用率也有影响。另外写字楼的电梯厅风格也要与大堂基本保持一致。

如有可能,高档写字楼大堂最好保持它的通透性,也就是说,从它的南门一侧可以隐约看到北门的玻璃和北门外的感觉,而不是用前台和屏风把它挡住,这会让大堂的整体氛围和构造略显低档。

采光:柱间距>8

出于采光方面的考虑,柱间距不应该低于8米,否则会显得柱子过多,对采光和景观影响比较大。例如北京最贵的写字楼之一国贸大厦三期,它到高区之后也显示出这些问题,柱子过于密集,因为它的设计是一个外筒的设计,而不是核心筒来承担所有的力。那个楼比较高,85层左右,这样的话到了高区之后,柱子跟柱子之间柱间距基本上只有4米,显得柱子很密,这样是不可取的。

 


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